- Согласовать установку кондиционера в квартире почти невозможно
- Кондиционер на балконе небезопасен для конструкции и соседей
- При установке кондиционера потребуется согласие всех соседей
Аномальная жара взвинтила спрос на кондиционеры и вентиляторы. Как добиться быстрой легализации климатической техники через квартирные товарищества? Чем может обернуться борьба за искусственное охлаждение?
На вопросы Rus.Postimees ответил в прямом эфире глава юридического бюро Progressor, член комиссии по разрешению споров в квартирных товариществах Ласнамяэ Данил Липатов.
Фрагмент беседы:
– Жара скоро вернется – как установить кондиционер? Может ли каждый желающий сделать это при первой возможности?
– Безусловно, это непросто. Там большое количество технических и юридических аспектов. Здесь нужно говорить не о кондиционерах как таковых, а о тепловых насосах, которые позволяют как охлаждать воздух, так и его нагревать. Они могут быть переносными и стационарными.
Переносной кондиционер можно поставить внутри квартиры куда угодно, только возникнет вопрос: куда отводить тепло?
Есть три способа. Первый – в вентиляционную шахту. Полагаю, что это будет не совсем верно по той причине, что если весь горячий воздух из своей квартиры вы будете выгонять в общие вентиляционные шахты, скорее всего, ваши соседи почувствуют себя как в Африке.
Второй способ – просверлить отверстие во внешней стене и вывести горячий воздух наружу, что тоже является неверным решением, но уже с точки зрения юриспруденции.
Вы начинаете воздействовать на конструкции здания, которые вам не принадлежат. Эти действия можно совершить только с согласия всех собственников.
Третий способ – вывести горячий воздух в форточку. Здесь препятствий нет, за исключением того, что это не самый эффективный способ. И опять же можно столкнуться с недовольством соседа.
Можно также подумать об установке стационарных кондиционеров, состоящих из двух модулей: один – внутри квартиры, другой – внешний. И вот с ним-то и возникает вопрос.
Внешний модуль стационарного кондиционера нельзя подвесить в воздухе, он должен монтироваться на фасад. Тут необходимо согласование со всеми квартирными собственниками!
– То есть, нужно согласие даже не 2/3 собственников, а сразу всех?
– Убежден, что надо получить согласие каждого соседа.
– Миссия невыполнима!
– Безусловно, это сложно выполнимая миссия. Причем это только одна часть пирога.
Воздействие на фасад, то есть внешний вид здания должен быть согласован с местным самоуправлением. И только после этого вы сможете жить в счастливом кондиционированном раю.
В самоуправление необходимо представить сообщение о вашем намерении и проект (эскиз) строительных работ.
– И много ли у нас таких счастливчиков?
– Думаю, что по стоянию на сегодняшний день в большинстве своем установка кондиционеров не санкционирована.
Прохождение данного пути – это трудоемкое дело, и чем больше здание, тем сложнее достичь результата. Эта задача практически невыполнима.